НОВОСТИ

Уральские застройщики снизят долю «однушек» и студий

К концу года ожидается результат на уровне 800−850 тысяч. Заделы тоже сократились: сейчас в работе 2,17 миллиона квадратов, на 27 процентов меньше, чем в 2014-м. Закладывать новые дома тоже стали реже: после 1,4 миллиона квадратных метров в 2013—2014 годах лишь 0,5 миллиона в нынешнем.

— Отрасль медленно адаптируется к новым условиям рынка. По данным ЦБ, количество выданных жилищных кредитов в Свердловской области выросло на 34 процента, но это не привело к пропорциональному росту рынка жилья. Очень большие надежды возлагались на ипотеку с господдержкой, однако уровень продаж новостроек остался прежним, а вот вторичных квартир, напротив, вырос на 10 процентов, — констатирует Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости. — Отчасти такое перераспределение спроса связано с тем, что продавцы-частники более активно снижали цены. К тому же в этом сегменте много относительно новых домов, не старше пяти лет.

По мнению экспертов, в 2017 году стагнация и дальнейшее дробление рынка жилья продолжится. Застройщики-лидеры, скорее всего, увеличат свою долю, а вот аутсайдерам придется уйти. По версии УПН, сегодня в Екатеринбурге заморожено строительство порядка 250 тысяч квадратных метров. Это гораздо больше, чем в предыдущие годы, но заметно меньше, чем в кризисных 2008−2009 годах.

На смену многочисленным «однушкам» и студиям должны прийти более комфортные 2−3-комнатные квартиры в районах с развитой инфраструктурой.

Впрочем, министр строительства и инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков с этой цифрой не согласен. По его подсчетам, в простое находится от силы 80 тысяч квадратов.


ньюс.майл